Konut Kullanıcısı Ev Sahibi Uyuşmazlıklarında Öğrenilmesi Gereken Haklar Güncel Dönemde
2025 Kiracı Hakları
Yeni yılda kiracılara sağlanan yasal korumalar, özellikle kira yenileme başlıklarında öne çıkıyor. 1 Temmuz 2024 itibarıyla geçerliliği biten %25 artış limiti, güncel olarak TÜFE’nin 12 aylık ortalamasına geçti. Bu sistem, kiracılar açısından daha öngörülebilir bir belirleme yöntemi oluşturuyor.
Ev Sahibi Hakları 2025
Mülk sahipleri, güncel mevzuatta kira artışı alanında TÜFE odaklı zam talep edebiliyor. Öte yandan belirlenen oranın üzeri talep edilen artışlar geçersiz sayılıyor. Kiracı ve ev sahibi, mevcut artış maddesi mevzuata uygunsa o artışı geçerli sayabiliyor.
Kiracının Yasal Güvencesi
Kiracılar, haksız tahliye girişimlerine durumunda geliştirilmiş bir yasal güvence sağlanmıştır. Tahliye davalarında, mülk sahibinin haklı gerekçe sunma zorunluluğu devam ediyor. Taraflardan kiracı, zorunlu hâllerde kira tespit davası açarak yasal dengesini sağlayabilir.
Kira Yenileme Süreçleri
Güncel düzenlemelerde kiralama yenileme aşaması, tarafların zamanında yazılı taleple uygulanıyor. Taraflar uyuşamazsa, mahkeme süreci işliyor.
Kira Artış Limiti 2025
Güncel mevzuatta zam oranı, yıllık TÜFE hesaplamasıyla sınırlandırılıyor. Mevzuattaki limit, hem kiracıyı koruyor hem de ev sahibine net bir oran aralığı sunuyor.
